משרד עורכי-דין מוביל בהתחדשות עירונית

24 ביולי 2016

גאים להיבחר כמשרד עורכי דין מוביל בתחום ההתחדשות העירונית – תמ"א 38 ופינוי-בינוי – במדד גלובס ומדלן לשנת 2016.

תודה לגלובס ומדלן – המדד להתחדשות עירונית – על הבחירה בנו.

ותודה ענקית ללקוחותינו על האמון, נמשיך בעשייה המקצועית למענכם.

מגן הוקרה - גלובס ומדלן - 2016

פשרה בתביעה ייצוגית: תרומה לבית החולים תל-השומר

28 במרץ 2016

במסגרת פשרה בתביעה ייצוגית שהוגשה ונוהלה על ידי משרדנו, נתרמו 17,000 ש"ח לבית החולים תל השומר, וזאת לבקשת התובעת הייצוגית – עומר שחר, בת 13.

הבקשה לתביעה ייצוגית הוגשה בעקבות ערנותה של עומר, אז בת 11. על חבילת גומיות "LOOM BANDZ" נכתב, כי היא מכילה 600 גומיות.

מאחר והחבילה נראתה לעומר קטנה מדי, היא ספרה את הגומיות ומצאה שהחבילה מכילה 314 גומיות בלבד.

התביעה הוגשה נגד בעלי חנויות המשווקים את המוצר ונגד יבואני המוצר, בעילות של הפרת חוזה והטעייה צרכנית.

במסגרת פשרה, ולבקשתה של עומר שחר, הועלתה תרומה לבית החולים.

לחצו פעם מאושפזת, היום תורמת: התרומה המרגשת של הילדה שלא מוכנה לוותר או צפו בכתבה ששודה בערוץ 10:

 

הענקת שירותי נוטריון

11 בפברואר 2016

משרדנו החל בהענקת שירותי נוטריון בעברית ובאנגלית:

  • תרגום ואישור נוטריוני לתרגום של מסמכים, תעודות, הסמכות ואישורים, בעברית אנגלית.
  • אישור נוטריוני להצהרת מתורגמן מקצועי – לגבי תרגום מכל שפה לשפה העברית או האנגלית.
  • אישורי זהות החותמים על מסמכים, לרבות יפויי כח, מסמכי משכנתא, רשות מקרקעי ישראל, וחברה משכנת.
  • אישור נוטריוני להעתק נכון מן המקור.
  • צוואות נוטריוניות.
  • אישור הסכם ממון.

חותם נוטריון

מאמר: פרשנות מרחיבה לתמ"א 38

16 בנובמבר 2015

תחושת חוסר ודאות שוררת בתקופה האחרונה בקרב כל העוסקים בתחום תמ"א 38. הסיבה: מחלוקת בפירוש הוראות התוכנית לגבי זכויות הבנייה בפרויקטים. לפני מספר ימים, החליטה המועצה הארצית לתכנון ובנייה על תיקון הוראות התוכנית על מנת ליצור ודאות בשוק.

להמשך…

בדרך: תיקון מספר 4 לתמ"א 38

13 באוגוסט 2015

הרחבה ושיפור תמ"א 38 נמצאים בתהליך עבודה, לקראת גיבוש ופרסום תיקון מספר 4 לתמ"א 38.

הבשורות שיביא עימו התיקון המוצע:
1. החלת תמ"א 38 גם על בתים משותפים שנבנו בין השנים 1992-1980. בתים משותפים אלו נבנו לפי תקן בניה לרעידות אדמה, אך ללא ממ"ד.
לאחר התיקון, יוכלו דיירי בתים משותפים אלו להרחיב דירתם בחדר נוסף, וחשוב מכך להינות ממרחב מוגן (ממ"ד) בדירתם.

2. תורחב החלת תמ"א 38 גם על מבנים שאינם למגורים.
רוב שעות היום אנו מבלים במוסדות ציבור, במבני תעסוקה ובנייני משרדים. לחיזוק מבנים אלו מפני רעידות אדמה חשיבות חברתית ובטיחותית עצומה.

3. תינתנה הטבות והקלות לחיזוק מבנים בפריפריה. בכך, אולי יתוקן העיוות הקיים, לפיו במקומות בהם תמ"א 38 חשובה ונדרשת ביותר (בישובי פריפריה הנמצאים בסיכון לרעידות אדמה), ביצועה אינו כלכלי.

לקריאה נוספת:

 

בעקבות תביעה ייצוגית שהגשנו: ישראייר תעניק ללקוחות בזק הנחה בהזמנת חבילות נופש

11 בספטמבר 2014

במסגרת פשרה בתביעה ייצוגית שהגשנו (ת"צ 53511-07-13), חייב בית המשפט המחוזי תל-אביב את חברת ישראייר להעניק לקוחות חברת בזק, הנחה של 5% בהזמנת חבילות נופש זוגיות לחו"ל או לאילת לחודשים נובמבר ודצמבר 2014. חברת בזק תפנה לקוחותיה להטבה בחשבוניות ובאתר האינטרנט שלה.

בבקשה לאישור תביעה ייצוגית שהוגשה לפני כשנה, טענה התובעת הייצוגית, כי קיבלה עלון פרסומת שצורף לחשבון החודשי של בזק, ולפיו מעניקה ישראייר ללקוחות בזק הנחה של 100 דולר בהזמנת חבילת נופש זוגית לחו"ל או הנחה של 300 ש"ח בהזמנת חבילת נופש זוגית לאילת.

כאשר ביקשה התובעת הייצוגית לנצל את ההנחה שהובטחה בפרסום של ישראייר, התברר לה כי ניצול ההטבה מותנה בתנאי נסתר – מחיר מינימלי של 1,000$ בהזמנת חופשה לחו"ל או 3,000 ש"ח בהזמנת חופשה לאילת.

משכך, הוגשה תביעה ובקשה לאשרה כתביעה ייצוגית בשם קבוצת הנפגעים – מי שביקש להזמין חבילת נופש מישראייר בעקבות פרסום ההטבה, אך לא זכה לקבל את ההטבה עקב התנאי הנסתר.

בבקשה טענו, כי קיומו של התנאי הנסתר – המחיר המינימלי – מהווה הטעיה, הפרת חובת גילוי, הצגת מצג שווא רשלני וניהול משא ומתן בחוסר תום לב.

בהסכם הפשרה שגובש, סוכם כי ישראייר תעניק  לכלל לקוחות בזק (ולא רק לקבוצה שנפגעה) הנחה של 5% המגלמת הטבה בשווי 35 דולר ל-160 דולר לחבילת נופש.

כאמור, בית המשפט המחוזי אישר ביום 3.9.2014 את הסכם הפשרה.

בנוסף, חייב בית המשפט את ישראייר לשלם לתובעת הייצוגית גמול בסך של 12,000 ₪ ושכ"ט לבאי-כח התובעת הייצוגית בסך של 18,000₪.

 

לקריאת כתבות בנושא:

גלובס

פשרה בייצוגית: ישראייר תעניק ללקוחות בזק הנחה על נופש

 

news1 פשרה בבקשה לתביעה ייצוגית נגד ישראייר

 

תביעה ייצוגית נגד יבואני ומשווקי "LOOM BANDZ": החבילה מכילה חצי מהכמות

6 באוגוסט 2014

בקשה לתביעה ייצוגית מעניינת שהגשנו בעקבות ערנותה של ילדה בת 11 – עומר שחר. 

על חבילת גומיות "LOOM BANDZ" נכתב, כי היא מכילה 600 גומיות.

מאחר והחבילה נראתה לעומר קטנה מדי, היא ספרה את הגומיות ומצאה שהחבילה מכילה 314 גומיות בלבד.

בדיקה נוספת שנערכה גילתה, כי בשתי חבילות נוספות יש 301 ו-302 גומיות בלבד.

התביעה הוגשה נגד בעלי חנויות המשווקים את המוצר ונגד יבואני המוצר, בעילות של הפרת חוזה והטעייה צרכנית.

 

לקריאה באתר News1.

פינוי בינוי באזור

20 במאי 2014

משרד עורכי הדין יוסף קלו נבחר לייצג את בעלי הדירות בבית המשותף ברחוב שפינוזה 9 באזור בפרוייקט בינוי-פינוי.

הבית המשותף הקיים ברח' שפינוזה 9 באזור הוא בית המורכב מארבעה אגפים (ארבע כניסות), ובו 32 דירות על פני 4 קומות.

על פי התכנית המוצעת, ייבנה תחילה בניין חדש על מקרקעין סמוכים, ובעלי הדירות יפנו דירותיהם לאחר קבלת דירה חדשה בשטח הגדול בכ-30% מדירותיהם הנוכחיות.

החלו העבודות בפרוייקט תמ"א 38 בצפון תל-אביב

6 בפברואר 2014

החלו עבודות הריסת הבניין הישן ברח' הרוגי מלכות בתל-אביב, במסגרת פרוייקט תמ"א 38 להריסה ובנייה (תמ"א 38 תיקון 2).

במסגרת הפרוייקט "ישגב על הגן" יקבלו בעלי הדירות הקיימות דירת גן חדשה בשטח של כ-120 מ"ר בשתי קומות ("דופלקס") ומרתף בשטח של כ-30 מ"ר.

עו"ד יוסי קלו מייצג בפרוייקט את בעלי הדירות כעו"ד תמ"א 38.

חברת קרן נדל"ן מקימה את הפרוייקט.

 

לקריאת כתבה באתר Bizportal על הריסת הבניין וצפייה בתמונות לחצו כאן

לקריאת כתבה באתר Yent על הפרוייקט והריסת הבניין לחצו כאן

לצפייה בכתבת וידאו באתר כלכליסט לחצו כאן

 

עוד על הפרוייקט וכתבות נוספות:  תמ"א 38 תיקון 2 בצפון תל-אביב

 

פרוייקט הריסה ובנייה (תמ"א 38 תיקון 2) ברמת-גן

30 בינואר 2014

משרדנו נבחר כעורך דין תמ"א 38 לייצג דיירי הבית המשותף ברח' עלומים 17, 19 ו-21 ברמת-גן, בפרוייקט הריסה ובנייה לפי תמ"א 38 (תיקון 2).

הבית המשותף הקיים ברח' עלומים 17, 19 ו-21 ברמת-גן הוא בית המורכב משלושה אגפים (שלוש כניסות), ובו 18 דירות על פני 3 קומות.

הפרוייקט יבוצע לפי תיקון 2 לתמ"א 38, המאפשר את הריסת הבניין ובניית בניין חדש תוך ניצול זכויות הבניה הקיימות לפי התב"ע וניצול זכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38.

על פי התכנית המוצעת, ייהרס הבית המשותף הקיים ותחתיו ייבנה בניין חדש ומודרני ובו 52 דירות, ובעלי הדירות הקיימות יקבלו דירה חדשה ומוגדלת.

קשר משפטי – עורך דין תמ"א 38

24 בספטמבר 2013

עו"ד יוסי קלו התארח בתכנית האינטרנטית "קשר משפטי" ושוחח על תמ"א 38.

צפייה נעימה.

תמ"א 38 ברמת השרון

25 בדצמבר 2012


עו"ד יוסי קלו ייצג כעורך דין תמ"א 38 את בעלי הדירות בבית המשותף ברח' גדעון 5, 7 ו-9 ברמת השרון בהסכם תמ"א 38.

לפי ההסכם שנחתם בחודש האחרון, יחוזק הבית המשותף מפני רעידות אדמה, תותקנה בו שלוש מעליות,  והבית יעבור שיפוץ נרחב ומתיחת פנים.

בעלי הדירות יזכו להרחבת דירתם על ידי ממ"ד ומרפסת שמש. כמו-כן, יוצמדו לכל דירה מחסן בקומת הקרקע ומקום חניה מוסדר.

החברה היזמית תבנה על גג הבית 6 דירות חדשות, בקומה וחצי שתתווספנה לבית.

תמ"א 38 - רחוב גדעון 5-7-9 רמת השרון

 

פרוייקט תמ"א 38 בבת-ים

14 בנובמבר 2012

 

פרוייקט תמ"א 38 נוסף בליווי הצמוד של משרדנו כעו"ד תמ"א 38, והפעם בבת-ים.

נחתם לאחרונה הסכם לביצוע פרוייקט תמ"א 38, בין חברת השדרה הירוקה בע"מ לבין בעלי הדירות בבית המשותף ברח' פרלשטיין 8 בבת-ים.

במסגרת הפרוייקט, תותקנה מעליות בבית המשותף, יחוזק הבית המשותף וישופץ, וכל דירה תורחב בממ"ד ובמרפסת שמש.

החברה היזמית תבנה על גג הבית שתי קומות וחצי, במסגרת תיקון 3 לתמ"א 38.

עו"ד יוסי קלו מלווה את הפרוייקט כעורך דין תמ"א 38.

 

תכנון ואדרכילות הפרוייקט על ידי סטודיו newArch

להמשך…

פרוייקט תמ"א 38 באשדוד

5 בנובמבר 2012

נחתם לאחרונה הסכם לביצוע פרוייקט תמ"א 38, בין חברת ג.ז. ניסנית בע"מ לבין בעלי הדירות בבית המשותף ברח' מילמן 2 באשדוד.

במסגרת הפרוייקט, תותקנה מעליות בבית המשותף, יחוזק הבית המשותף וישופץ, וכל דירה תורחב בממ"ד ובמרפסת שמש.

החברה היזמית תבנה על גג הבית שתי קומות וחצי, במסגרת תיקון 3 לתמ"א 38.

הפרוייקט נמצא בשלב מתקדם ובקשה להיתר בנייה אושרה בתנאים על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד.

עו"ד יוסי קלו ייצג את חברת ג.ז. ניסנית בע"מ בהסכם ומלווה את הפרוייקט כעורך דין תמ"א 38.

 

הדמיית פרוייקט תמ"א 38 - מילמן 2 אשדוד

הדמיית פרוייקט תמ"א 38 – מילמן 2 אשדוד

 

בעקבות תביעה ייצוגית: הוט ואקספון ישיבו כספים שנגבו במסגרת מבצע "100 דקות מתנה"

1 בנובמבר 2012

במסגרת פשרה בתביעה ייצוגית שהגישו עורכי הדין יוסי קלו ואסף תומר (ת"צ 40509-05-11), חייב בית המשפט המחוזי מרכז את חברת הוט וחברת אקספון 018 להשיב ללקוחות הוט סכומים שנגבו עבור שיחות לחו"ל במסגרת מבצע מתנה ללקוחות הוט – 100 דקות שיחה בחינם לשיחות לחו"ל.

להמשך…

תביעה ייצוגית נגד הוט ו-אקספון: הבטיחו שיחות חינם לחו"ל ללקוחות הוט, אך גבו תשלום

23 במאי 2011


הוגשה היום (23.5.2011) לבית המשפט המחוזי המרכז, בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד חברת הוט וחברת אקספון, בגין הטעייה בפרסום, הפרת חוזה ועשיית עושר שלא כדין.

להמשך…

תמ"א 38 בלב תל-אביב

13 באפריל 2011

עו"ד יוסי קלו נבחר כעו"ד תמ"א 38 לייצג את בעלי הדירות בבית משותף ברח' יוסף הנשיא 13 בתל אביב, במסגרת פרוייקט לפי תמ"א 38.

במסגרת הפרוייקט, יחוזק הבית המשותף, תותקן בו מעלית וחזות הבית תשופץ.

כמו כן, במסגרת הפרוייקט תורחבנה הדירות הקיימות בבניין.

 

הדמייה - תמ"א 38 - יוסף הנשיא 13 תל-אביב

הדמייה – תמ"א 38 – יוסף הנשיא 13 תל-אביב

תמ"א 38 תיקון 2 בצפון תל-אביב

12 באפריל 2011

 

עו"ד יוסי קלו מייצג את דיירי הבית המשותף ברח' הרוגי מלכות בצפון תל-אביב בפרויקט תמ"א 38 (תיקון 2).

הפרוייקט יבוצע לפי תיקון 2 לתמ"א 38, המאפשר את הריסת הבניין ובניית בניין חדש תוך ניצול זכויות הבניה הקיימות וזכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38. להמשך…

עסקת תמ"א 38 נוספת באזור

21 בפברואר 2011

עסקה נוספת לביצוע תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38) באזור, נחתמה השבוע.

במסגרת הפרוייקט, יחוזק וישופץ הבית המשותף ברח' כצנלסון 18 באזור ותותקן בו מעלית. לדירות הדיירים יתווספו, בין היתר, ממ"ד ומרפסת שמש.

עורך הדין יוסי קלו ייצג בעסקה את בעלי הדירות בבית המשותף.

תמ"א 38 באזור

22 בדצמבר 2010

נחתמה עסקה ראשונה לביצוע תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38) באזור.

עורך הדין יוסי קלו ייצג בעסקה את בעלי הדירות בבית המשותף.

פרוייקט זה מצטרף לשורת הפרוייקטים לפי תמ"א 38 בהם מייצג משרדנו דיירים ויזמים.